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Termes de référence / Réhabilitation du siège de la BPC (immeuble RP sis Place de France)

Termes de référence / Réhabilitation du siège de la BPC (immeuble RP sis Place de France)

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Intitulé du Poste : Ingénieur/Expert en construction en charge de la rédaction du Cahier des charges et du Suivi des travaux de sélection d’un prestataire dans le cadre de la réhabilitation du futur siège de la Banque Postale des Comores, immeuble RP sis Moroni, Place de France.

 

Nombre de postes : 1

Niveau du Poste : Local

Nature de la consultation (Support/ Substance) : Prestation intellectuelle, suivi des travaux de sélection d’un prestataire.

Type de contrat et Grade : Contrat individuel ou prestation de service avec un cabinet d’experts

Lieu d'affectation : Moroni pour le siège et 3 îles pour les agences secondaires

Durée de la mission : 2 mois pour la 1ère phase (élaboration du cahier des charges et sélection du/des prestataire(s). 3 ans pour la 2e phase ( suivi des travaux de réhabilitation jusqu’à leur achèvement ainsi que la réception définitive des travaux).

CONTEXTE ET OBJECTIFS

Contexte

La Banque Postale des Comores (BPC) est une banque comorienne en cours de création. Elle est issue de la scission de la Société Nationale des Postes et Services Financiers, acté par le Décret présidentiel du 02 septembre 2020. La vision de l’Etat actionnaire est de faire de la Banque Postale des Comores un acteur de référence dans la promotion de l’inclusion financière aux Comores. Pour ce faire, elle aura pour mission d’offrir des produits et services abordables et accessibles à tous les comoriens, principalement à la population exclue du système financier classique et à la population non résidente (la diaspora).

La scission de la SNPSF en deux entités indépendantes a été actée officiellement par le décret n°20-120/PR du 02 septembre 2020. Un arrêté portant répartition du patrimoine et du personnel entre la Banque Postale et la Poste Comores issues de la scission de la SNPSF a été adopté le 19 février 2024. Cet arrêté précise la répartition des biens, droits et obligations de la SNPSF entre la Banque Postale des Comores et la Poste. Il précise notamment, que le siège de la Banque Postale des Comores est doté d’un siège sociale matérialisé par l’Immeuble RP sis à Moroni Place de France.

L’immeuble RP est un édifice de plusieurs décennies intégré dans le patrimoine de l’Etat comorien. Son histoire et son positionnement stratégique dans le cartier des banques font de l’immeuble RP, le symbole de la vision de l’Etat comorien - actionnaire unique de la Banque Postale des Comores – dans le projet de la nouvelle banque. Cependant, une réhabilitation complète de l’immeuble est nécessaire pour répondre aux normes et standards requis à une activité bancaire.

Les travaux envisagés visent ainsi à équiper la BPC d’un siège répondant aux exigences d’une activité bancaire en termes de sécurité des accès, des équipements et des personnes.

Les présents TDR concernent le recrutement d’un ingénieur à qui seront confiés l’élaboration du cahier des charges relatif à la réalisation des travaux de réhabilitation du siège de la BPC (immeuble RP sis Place de France) ainsi que de 3 agences secondaires.

Une deuxième phase de la mission, concernera le suivi des travaux de réhabilitation jusqu’à leur achèvement ainsi que la réception définitive des travaux de réhabilitation du siège de la BPC.

Objectif général

Dans le cadre du déploiement de la Banque Postale des Comores, l’objectif de la mission est d’assurer la réhabilitation des locaux du siège et quelques établissements secondaires.

Objectifs spécifiques

Les objectifs spécifiques sont présentés ci-après :

- Élaborer le cahier des charges relatif à la réalisation des travaux de réhabilitation des locaux du siège de la BPC (immeuble RP) et de 3 agences secondaires.
- Assurer le suivi et la réception des travaux de réhabilitation.

Résultats attendus

Les résultats attendus de cette étape de l’activité comprennent les éléments présentés ci-après :

- Le cahier de charges établi ;
- Le planning prévisionnel pour la réalisation des travaux élaboré ;
- Une estimation détaillée des dépenses afférentes à l’exécution des ouvrages faite ;
- Le dossier d’appel d’offre proposé ;
- Les rapports d’étapes, de réception provisoire et de réception définitive élaborés.

FONCTIONS ET RESPONSABILITES

Les principales fonctions et responsabilités de l’ingénieur sont présentées dans le tableau ci-après.

1ère phase élaboration du cahier des charges et sélection du/des prestataire(s)

 

#

Fonctions et actions liées à l’élaboration du cahier de charges

Durée indicative de la mission (jours de travail)

Documents à produire

1

Elaboration du cahier des charges(descentes sur sites pour le relevé des mesures et autres informations, préparation des plans, devis quantitatifs, devis confidentiels et descriptifs des travaux)

- Descente sur les différents sites (18 jours),
- Elaboration du cahier des charges(5jours)

 

 

 

23 jours

- Cahier des charges ;
- Plans ;
- Devis confidentiel ;
- Devis quantitatif ;
- Document d’appel d’offre.

2

Visite des lieux :

- Futur siège de la BPC (immeuble RP – Moroni Place de France) ;
- Agence Mohéli ;
- Agence Anjouan ;
- 1 agence annexe (TBD).

 

 

5 jours

Rapport de visites de lieux avec les listes de présence d’expertise.

3

Participation à l’évaluation des offres (réhabilitation du siège de la BPC et des agences secondaires).

 

4 jours

Rapports d'évaluation technique des offres avec la vérification des devis.

4

Contractualisation et notification

5 jours

Contrats des entreprises adjudicataire.

Total indicatif des jours de travail pour la première phase

37 jours

 

2e phase – suivi des travaux de réhabilitation jusqu’à leur achèvement ainsi que la réception définitive des travaux

 

#

Fonctions et actions liées à l’élaboration du cahier de charges

Durée indicative de la mission (jours de travail)

Documents à produire

1

Contrôle et suivi des travaux :

- Délai d’exécution des travaux estimé à 3 ans pour le siège dont 6 mois pour les 3 autres agences.

300 jours

- Rapports d'étapes ;
- Rapports de mission.

2

Réception technique et réception provisoire des travaux (siège et les 3 autres agences secondaires).

40 jours

- Rapports d'étapes ;
- Réceptions provisoires.

3

Réception définitive à intervenir au minimum 3 mois après la réception provisoire (siège et les 3 agences secondaires).

40 jours

- Rapports d'étapes ;
- Réceptions définitive.

Total indicatif des jours de travail pour la deuxième phase

380 jours

LIVRABLES

Les livrables dans le cadre de cette mission sont présentés ci-après :

Livrables attendus pour la 1ère phase : élaboration du cahier des charges et sélection du/des prestataire(s)

- Cahier de charge avec les plans, le devis confidentiel et devis quantitatif, le document d’appel d’offre ;
- Rapport de visites des lieux avec les listes de présence ;
- Rapports d'évaluation technique des offres avec la vérification des devis.

Livrables attendus pour la 2e phase : suivi des travaux de réhabilitation jusqu’à leur achèvement ainsi que la réception définitive des travaux

- Rapports d'étapes et rapports de mission ;
- Rapport de réception des travaux de réhabilitation.

CHRONOGRAMME DE LA MISSION

Chronogramme de la réhabilitation du siège

Avril 2024 : visites et évaluation des travaux, élaboration du cahier de charges ;
Fin avril 2024 : appel d’offres pour la réalisation des travaux de réhabilitation du siège (immeuble RP sis Moroni – Place de France) et contractualisation avec le prestataire ;
Mai - juin 2024 : réalisation, suivi et contrôle des travauxde réhabilitation des espaces informatique incluant la zone « data center » et la salle des coffres ;
Juillet 2024 : réception des travaux du département informatique incluant la zone « data center » et la salle des coffres ;
Aout – décembre 2024 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation des façades extérieurs (côté BCC et côté BIC) ainsi que des espaces guichets, carré VIP, service conseils clientèles, espace clients commerciaux, espace clients institutionnels, espace GAB et direction générale ;
Fin décembre 2024 : réception des travaux des façades extérieurs (côté BCC et côté BIC) ainsi que des espaces guichets, carré VIP, service conseils clientèles, espace clients commerciaux, espace clients institutionnels, espace GAB et direction générale ;
Janvier – juin 2025 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation des espaces Back Office, RH, comptabilité, Swift et crédits ;
Fin juin 2025 : réception des travaux de réhabilitation des espaces Back Office, RH, comptabilité, Swift et crédits & recouvrement ;
Juillet – décembre 2025 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation des espaces Marketing & communication, audit & contrôle internes, moyens généraux, service diaspora et micro finance ;
Fin décembre 2025 : réception des travaux de réhabilitation des espaces Marketing & communication, audit & contrôle internes, moyens généraux, service diaspora et micro finance ;
Janvier – juin 2026 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation des espaces communs - Salle de conférence, restaurant, mosquée, espace « Team Building », façade arrière et parking ;
Fin juin 2026 : réception des travaux de réhabilitation des espaces communs - Salle de conférence, restaurant, mosquée, espace « Team Building », façade arrière et parking ;
Septembre 2026 : réception définitive des travaux de réhabilitation du siège de la BPC.

Chronogramme de la réhabilitation de 3 agences secondaires

Avril 2024 : visites et évaluation des travaux, élaboration du cahier de charges.
Fin mai 2024 : appel d’offres pour la réalisation des travaux de réhabilitation de 2 agences secondaires et d’un cash point répartis dans les 3 îles.
Mai 2024 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation de l’agence BPC Anjouan.
Fin mai 2024 : réception des travaux de réhabilitation de l’agence BPC Anjouan.
Juin 2024 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation de l’agence BPC Mohéli.
Fin juin 2024 : réception des travaux de réhabilitation de l’agence BPC Mohéli.
Juillet 2024 : réalisation, suivi et contrôle des travaux de réhabilitation du cash point de Foumbouni (Mbadjini).
Fin juillet 2024 : réception des travaux de réhabilitationdu cash point de Foumbouni (Mbadjini).

COMPETENCES FONCTIONNELLES

L’Ingénieur/Expert en construction recherché doit présenter les caractéristiques suivantes :

- Capacité de coordination et de planification des activités liées aux travaux de réhabilitation, depuis l’élaboration du cahier de charge jusqu’à la réception définitive ;
- Capacité de faire le suivi et le contrôle des travaux ;
- Excellente capacité d’analyse et de rédaction de notes de synthèse ;
- Aisance dans la communication écrite et orale ;
- Aptitude à établir de bonnes relations avec les partenaires et à produire des réponses rapides et adéquates ;
- Capacité à gérer le stress et les deadlines.

QUALIFICATIONS REQUISES

L’Ingénieur/Expert en construction recherché doit disposer des qualifications suivantes :

Education

Expériences

Connaissance informatique

Langue

Disposer d’un diplôme d’Ingénieur du Génie civil ou des Bâtiments et Travaux Publics ou domaines similaires

10 ans d’expérience dans le suivi et le contrôle des travaux BTP, et dans l’élaboration des dossiers d’Appels d’offres

Bonne connaissance en informatique notamment de logiciels utilisés dans le domaine des BTP

Maîtrise du français

 

Expériences professionnelles dans la réalisation de mission similaire (travaux de réhabilitation de bâtiments administratifs).

Une expérience en milieu bancaire serait un atout.

 

 

 

CRITERES D’EVALUATION

L’évaluation des offres se déroule en deux temps. L’évaluation des propositions techniques s’achèvera avant l’ouverture et la comparaison des propositions financières.

Evaluation technique de l’offre

La proposition technique sera évaluée sur son degré de réponse par rapport aux termes de référence et sur la base des critères suivants :

Critères d’évaluation

Points

Avoir un diplôme d’Ingénieur du Génie civil ou des Bâtiments et Travaux Publics ou domaines similaires

Critère éliminatoire

Avoir 10 ans d’expérience dans le suivi et le contrôle des travaux BTP, et dans l’élaboration des dossiers d’Appels d’offres

40

Avoir des expériences professionnelles dans la réalisation de mission similaire (travaux de réhabilitation de bâtiments administratifs)

30

Une bonne connaissance en informatique notamment de logiciel utilisé dans le domaine des BTP

15

Une bonne maîtrise due la langue française

10

Une connaissance des normes bancaires

5

Total Note technique

100

Seront jugées qualifiées pour la deuxième partie de l’évaluation, les propositions techniques qui obtiendront 70% ou plus de la note maximale de 100 points.

Evaluation financière de l’offre

Dans une deuxième étape du processus d’évaluation, les enveloppes financières seront ouvertes et les offres financières comparées.

Le contrat sera attribué aux consultants suivant les deux (02) options ci-après :

1. Au Consultant techniquement qualifié ayant présenté l’offre financière la plus basse parmi les consultants techniquement qualifiés, suivant les exigences des TDRs.
2. Au Consultant ayant présenté le meilleur score combiné - rapport qualité/prix, évaluation cumulative - (Technique pondérée à 70% + Financière à 30%).

La BPC déterminera l’option la plus adaptée en fonction de son besoin.

DOCUMENTS CONSTITUTIFS DE LOFFRE 0 SOUMETTRE

Pour démontrer leurs qualifications, les candidat(e)s devront soumettre une offre qui comprendra les documents suivants :

Pour l’offre technique

- Lettre de soumission ;
- Note méthodologique pour l’exécution de la mission attendue ;
- Curriculum Vitae de l’intervenant (ou des intervenant pour le cas d’un cabinet d’experts) ;
- Preuves documentées des qualifications ;
- Copie des Diplômes du candidat (ou des intervenant le cas échéant) ;
- Preuve documentée de la constitution et la régularité de la société au regard de la réglementation comorienne (uniquement si le candidat est une société) ;

Pour l’offre financière

Le candidat devra soumettre une offre financière détaillée précisant notamment le tarif journalier des honoraires et incluant tous les autres frais et taxes. L’offre financière doit être présentée en francs comoriens (KMF) et TTC.

Toute offre incomplète sera rejetée et ne donnera aucune suite.

PROCEDURE DE SOUMISSION

Les dossiers de candidatures doivent être adressés à : [email protected]

Les dossiers de candidatures doivent être reçus, au plus tard, le vendredi 29 mars 2024 à 23h59.

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